Apartmana ait borçların takibi ve ödenmesi (paralar toplandıktan sonra) yönetici tarafından yapılmaktadır. Apartmanı ilgilendiren tebligatların kabulü ve ayarlanması. Apartmanı ilgilendiren sürelerin geçmesi ve bir hak kaybına uğramadan tedbirlerin alınması. Aparmanın korunması için gerekli tüm tedbirler alınması.

Bina yöneticisi ne iş yapar?

Apartman ile ilgili yetki ve sorumluluklara sahip olan kişiye apartman yöneticisi deniyor. … Kat maliklerinin oy birliğiyle seçilen apartman yöneticisi; gayrimenkulün bakım, onarım gibi işlerinin organize edilmesi ve sürdürülebilir bir şekilde takip edilmesi sorumluluğunu alıyor.

Yönetici yetkileri nelerdir?

Yöneticinin Görevleri ve Sorumlulukları Nelerdir?

  • Genel yönetim işlerinin görülmesi yöneticinin görev alanındadır. …
  • Defter tutulması ve belgelerin saklanmasından yönetici sorumludur. …
  • İşletme projesinin yapılması yöneticinin görevi kapsamındadır.

Bina yöneticisi aidat öder mi?

Yönetim planında ya da dışarıdan atanan yönetici ile yapılan anlaşmada herhangi bir ücret belirtilmemiş olsa bile yönetici daire sahiplerinden ücret talep edebilir. … Bu ücret, yöneticinin yaptığı işler ve aldığı görevlere göre belirlenebilir.

Apartman yönetimi nasıl mahkemeye verilir?

Peki görev ve sorumluluklarını yerine getirmeyen apartman yöneticisi mahkemeye verilir mi? Kat malikleri yöneticinin görevlerini ihmal ettiği gerekçesi ile ilgili Sulh Ceza Mahkemelerine şikayet edebiliyor ve yönetici hakkında dava açılmasını talep edebiliyor.

Bina yönetiminde kimler görevli?

Genelde bina içerisindeki katsayısı ve kat malikleri üzerinden yönetici ya da yönetim kurulu belirlenir. Bu bağlamda eğer 1 kişi seçilmiş ise o kişi apartman yöneticisi olarak görev alır. Ancak daha yüksek sayıdaki kat malikleri olan binalar için 3 ya da daha fazla kişi üzerinden yönetim kurulu oluşturulur.

Apartman yöneticisi kapıcının işine son verebilir mi?

Yönetici, adli ve idari mercilerde uyuşmazlık konusu ile ilgili olarak işvereni temsil etmektedir. … Yukarıda açıklamalar ışığında apartman yönetim planında kapıcı ile iş sözleşmesi yapılması veya sona erdirilmesi konusunda bir hüküm varsa yönetici bu hükme istinaden kapıcıyı işe alabilir veya işten çıkarabilir.

Yönetici seçimi nasıl yapılır?

YÖNETİCİ NASIL SEÇİLİR? Yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu ile seçilir. Yönetici veya yönetim kurulu kat malikleri arasından seçilebileceği gibi, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir.